서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업: 신청자격부터 혜택까지
서울시는 신혼부부의 주거비 부담을 완화하기 위해 **임차보증금 이자지원사업**을 운영하고 있습니다.
이를 통해 신혼부부는 **임차보증금 대출 이자와 보증료 지원**을 받을 수 있어 보다 저렴한 비용으로 주거를 안정적으로 유지할 수 있습니다.
아래에서 **신청 자격, 지원 조건, 대출 한도** 등을 상세히 살펴보겠습니다.
목차
1. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 개요
서울시의 신혼부부 임차보증금 이자지원사업은 신혼부부의 **임차보증금 대출 이자와 보증료**를 지원하는 제도로, 주거비 부담을 줄이고 신혼부부의 주거 안정성을 높이기 위해 마련되었습니다.
**임차보증금 대출 한도는 최대 3억 원**으로, 임차보증금의 90% 이내에서 대출이 가능합니다.
국민은행, 하나은행, 신한은행을 통해 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 신청 자격과 대상
이자지원을 신청하기 위해서는 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다:
1. **서울 거주 요건**: 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입할 예정인 자
2. **혼인 요건**: 대출신청일 기준 **혼인 7년 이내**의 신혼부부 또는 **결혼 예정인 예비 신혼부부**
3. **소득 요건**: 부부 합산 연소득이 **1억 3천만원 이하**인 자
4. **무주택 요건**: 신청인과 배우자 모두 무주택자여야 합니다.
5. **대상 주택 요건**: 서울시 내 임차보증금 7억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택
3. 대출 및 이자지원 조건
임차보증금 대출의 **최대 한도는 3억 원**이며, 이는 임차보증금의 90% 이내로 대출이 가능합니다.
대출 금리는 **기준금리(COFIX 6개월) + 가산금리 1.45%**로 산정됩니다. 서울시가 이 중 최대 연 **4.5%의 이자를 지원**하여 실제 이자 부담을 크게 줄여줍니다.
소득에 따른 이자지원 금리는 다음과 같습니다:
| 부부 합산 연소득 | 지원 금리 |
|---|---|
| 0 ~ 3천만원 이하 | 3.0% |
| 3천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.5% |
| 6천만원 초과 ~ 9천만원 이하 | 2.0% |
| 9천만원 초과 ~ 1억 1천만원 이하 | 1.5% |
| 1억 1천만원 초과 ~ 1억 3천만원 이하 | 1.0% |
추가로, **다자녀 가구**나 **예비 신혼부부**는 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
4. 신청 절차
서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원을 신청하는 방법은 **온라인과 오프라인**으로 나뉩니다. 신청자는 가까운 협약은행(국민, 하나, 신한은행)에서 사전상담을 받는 것이 좋습니다.
1. **온라인 신청**: - 서울시 **주택 포털** [홈페이지](https://housing.seoul.go.kr)에 접속하여 이자지원 신청서를 작성합니다. - 필수 서류는 **혼인관계증명서, 소득증명서** 등이 포함됩니다.
2. **구청 방문 신청**: - 거주지의 **주거복지과**를 방문하여 신청서를 제출합니다. - 대면 신청 시 필요 서류는 동일하며, 직원의 안내에 따라 심사가 진행됩니다.
5. 유의사항 및 지원 대상 주택
지원 신청 시 주의할 점:
1. **주택 기준**: 지원 가능 주택은 서울시 내 임차보증금 **7억 원 이하**의 주택에 한합니다.
2. **지원 종료 사유**: 서울시를 떠나거나 소득 기준을 초과할 경우, 이자 지원이 중단될 수 있습니다.
3. **중복 지원 불가**: 서울시의 다른 임차보증금 지원 사업과 중복 신청이 불가하므로, 사전에 이를 확인해야 합니다.
6. 추가 정보 및 관련 링크
서울시의 신혼부부 임차보증금 이자지원 제도에 대한 최신 정보와 세부 내용을 확인하려면 **서울시 주거복지 포털**에서 확인하세요.
